Rez-de-chaussée à louer

Appartement d'exception avec jardins et terrasses

Appartement d'exception avec jardins privatifs – Laveu - Coup de cœur garanti -

À louer dans le très recherché quartier du Laveu, adossé au Bois-l'Évêque, cet appartement de 100 m² est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de seulement 3 unités, en retrait de la rue -

Le bien bénéficie de deux jardins privatifs paysagers, l'un à l'avant de l'habitation, en retrait de la rue, et l'autre à l'arrière, à l'abri des regards. Ces espaces extérieurs comprennent également trois terrasses aménagées sur différents niveaux, permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur tout au long de la journée. Un abri de jardin complète l'ensemble -

L'intérieur, entièrement rénové en 2019, associe le charme de l'ancien au confort contemporain.

Un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de plus de 60 m², particulièrement lumineuse, avec plancher en chêne massif, poutres apparentes, cheminée avec feu ouvert et cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour.

Un second hall dessert une toilette séparée ainsi qu'une suite lumineuse donnant sur le jardin arrière, composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et meuble en bois massif.

Depuis la cuisine, un couloir/buanderie donne directement accès au jardin arrière -

Équipements et performances:
12 panneaux photovoltaïques (puissance totale de 5 kWc).
Chaudière gaz à condensation récente, installée en 2019.
Thermostat connecté avec pilotage via Wi-Fi et application.
Radiateurs récents.
Bonne isolation.
Compteurs d'énergie individuels.
Installation électrique conforme.
Détecteurs incendie et CO.
Grande cave privative -

La résidence, composée de seulement 3 unités et gérée de manière familiale, présente un avantage rare à Liège : aucune charge commune à prévoir pour le locataire ! -

Situation:
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique :

Environ 200 m de l'entrée/sortie d'autoroute Laveu.
Environ 500 m de la gare des Guillemins.
Stationnement gratuit généralement aisé dans le quartier.
Possibilité de louer en supplément un garage fermé et privatif, situé devant l'habitation, équipé d'une porte sectionnelle à commande électrique -

Libre à partir du 1er décembre 2026 -

Petits animaux admis -

Caution : 2 mois -

Bail d'1 an ou de 3 ans renouvelable, selon préférence -

PEB en cours de réalisation -

Agences, s'abstenir !