Rez-de-chaussée à louer

Appartement récent de 90 m² terrasses et jardin

Loyer : 1.840 €/mois
Charges : 110 €/mois
Disponible immédiatement

Situé dans le très recherché quartier Wiener à Watermael-Boitsfort, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, ce superbe appartement de 90 m² construit en 2019 et récemment remis à neuf offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement confortable.

Implanté au rez-de-chaussée, le bien séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels.

L'appartement comprend :
- Un vaste séjour lumineux avec accès direct aux terrasses et au jardin
- Une cuisine entièrement équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC séparé
- Une cave privative de 9 m²

Le logement dispose de :
- Deux terrasses avant et arrière totalisant 43 m²
- Un jardin privatif avec espace potager
- L'accès à un grand jardin commun entretenu

Un véritable havre de paix permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de la forêt de Soignes.

Confort moderne et excellente performance énergétique
Construction récente (2019) offrant :
- Chaudière individuelle au gaz
- Compteur séparé eau, gaz et électricité
- Panneaux solaires
- Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Excellente isolation thermique
- Faibles besoins énergétiques
- Équipements modernes et finitions de qualité

Charges mensuelles : 110 €
Comprenant notamment :
- Provision pour l'entretien annuel de la chaudière individuelle
- Provision pour l'entretien de la VMC
- Eau et électricité des parties communes
- Frais d'ascenseur (répartition selon quotités)
- Entretien de l'adoucisseur et fourniture du sel
- Entretien du système hydrophore
- Entretien de la porte de garage commune
- Entretien du jardin commun et des espaces verts