Aperçu
Description
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC CAVE GRANDE TERRASSE A ROSELIES
🏡APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC CAVE ET GRANDE TERRASSE – REZ-DE-CHAUSSÉE – ROSELIES
📍 Rue de Farciennes 9/1 – 6250 Roselies
La Référence Immobilière vous propose ce bel appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement trois logements.
Érigé sur une parcelle de 3 ares 68 centiares, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif. Son véritable atout ? Une **magnifique terrasse privative de 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Composition :
* Hall d'entrée
* Spacieux séjour lumineux
* Cuisine
* Hall de nuit
* 2 chambres
* Salle de bains
* Cave privative
🌿 Les atouts :
* Grande terrasse privative de 80 m²
* Terrain de 3 ares 68 centiares
* Chauffage central individuel au gaz
* Compteurs individuels
* Cave privative
* Petite copropriété de seulement 3 logements
* Faibles charges communes
⚡ PEB : B – 20260421000902
📞 Intéressé(e) ? Contactez La Référence Immobilière au 071/37.33.83 ou par mail à [email protected] afin d'obtenir le dossier complet ou de planifier une visite.
⚠️ Les propriétaires se réservent le droit de vendre ou non selon les propositions d'achat (montant de l'offre, délai de signature du compromis ou modalités de celle-ci). Ils conservent leur entière liberté de décision quant à l'acceptation de toute offre.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 89 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 368 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 154 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260421000902 |
| Emission CO₂ | 28 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 259999 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
La Référence Immobilière (IPI 510139)
| Adresse |
16 Grand'Place
5060 - Sambreville |
|---|---|
| Nom de l'agent | Pietro Rapisarda |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 470465430 |
| Référence externe | APP 9.1 |