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Description
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Nl :
2060 is geen buurt die je moet uitleggen, maar eentje die je moet voelen. Kleurrijk, levendig, altijd in beweging en tegelijk vol plekken waar rust overheerst. In de Kerkstraat, op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw, vind je zo’n plek. Een appartement dat niet wil imponeren, maar gewoon goed aanvoelt. Met licht, een tuin en een indeling die klopt.
Je komt binnen in een ruimte zonder franjes: geen verloren meters, wel een logische flow die je vanzelf meeneemt. De leefruimte voelt open en aangenaam, een plek waar je je dag begint en eindigt. Dankzij het doodlopende straatje geniet je hier van extra licht en open zicht, zonder inkijk. Aansluitend ligt de praktische keuken, met ook een aparte wasberging.
Achteraan bevindt zich de slaapkamer, rustig en afgescheiden van de straat. Hier vertraagt alles. De aansluitende dressing zorgt voor overzicht en comfort. De badkamer is compact en functioneel, met douche, toilet en glasdallen voor subtiel licht.
Vanuit de slaapkamer stap je de westgerichte tuin in. Een privatief deel loopt over in een gemeenschappelijk stuk groen: ideaal voor lange avonden buiten, midden in de stad.
Het appartement maakt deel uit van een klein gebouw met lage kosten (30 euro/maand). Het dak werd vernieuwd in 2020. EPC-label E betekent renovatieplicht, maar ook kansen. Geen asbest en conforme elektriciteit.
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| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 55 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du jardin | 16 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 441 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260401-0003835527-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 208000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 30 € |
| Revenu cadastral | 533 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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UGLY (IPI 502848)
| Adresse |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Pauline Van Hees |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32477035247 |