Aperçu
Description
Prestigieux RDC Professionnel/Résidentiel – Roosevelt-Louise
Opportunité rare : Rez-de-chaussée de prestige (Mixte Professionnel/Résidentiel) – Axe Roosevelt-Louise
Au cœur de la capitale, à seulement 5 minutes du Sablon et face à La Cambre, découvrez ce rez-de-chaussée d'exception situé sur l'axe prestigieux Roosevelt-Louise. Ce bien aux multiples facettes possède tous les atouts pour vous séduire.
Configuration de l'ensemble :
Nous vous proposons un appartement (Lot 2) de +- 210m² habitables, complété par une terrasse, un patio, un jardin d'environ 150 m² et un emplacement de parking avec cave en sous sol dans l'immeuble.
Seconde unité (Lot 1) : Un logement de +- 60 m² habitables avec terrasse privative et cave indépendante (proposé au budget de 300.000 € en supplément).
Prix pour l'ensemble : 1.595.000 € - Possibilité d'achat séparé.
Ce bien offre une flexibilité rare, idéale pour une profession libérale souhaitant combiner prestige et espace extérieur exceptionnellement vaste.
Un investisseur cherchant un emplacement premium pourra également être séduit.
Nous disposons d'un dossier complet qui pourra vous être adressé en envoyant une demande d'informations à [email protected]
Infos et visites :
📞+ 32 (0)470/475.405
Gaëtan Vlietinck – Agent Immobilier agréé IPI 512.379
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 24 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du jardin | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 318 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221013-0000622761-01-7 |
| Emission CO₂ | 63 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74065 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4205 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Immo Dussart Bruxelles (IPI 101721)
| Adresse |
Av. Louise, 523/G12
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7694654 |