Rez-de-chaussée à vendre

App. 128 m² - Jardin Sud 200 m² - Garage - Dilbeek

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété (total 6 apartments) calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 128 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, confort et excellente accessibilité vers Bruxelles.

Son principal atout est sans aucun doute son magnifique jardin privatif d’environ 200 m² exposé plein sud et à usage exclusif, un véritable espace de détente idéal pour les familles, les enfants, les repas en extérieur ou les amateurs de jardinage.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le bien est complété par plusieurs annexes particulièrement recherchées :
• Garage fermé privatif
• Deux emplacements de parking extérieurs privatifs
• Cave privative
• Jardin privatif d’environ 200 m²

Caractéristiques techniques :
• Superficie habitable : 128 m²
• 3 chambres
• Rez-de-chaussée
• Double vitrage
• Deux portes blindes
• Chauffage au gaz (installation récente)
• EPC / PEB : C – 232 kWh/m²/an (presque B!)
• Aucune obligation de rénovation
• Appartement immédiatement habitable

Situation idéale :

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Dilbeek, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes routiers.

L’arrêt de bus R16 se trouve à seulement quelques pas et permet de rejoindre rapidement Bruxelles. Les lignes R10 et R28 assurent également d’excellentes connexions vers Dilbeek, Ternat, Ninove et les communes environnantes. L’accès au Ring de Bruxelles (R0) est rapide et facilite les déplacements quotidiens.

Vous profiterez également de la proximité des supermarchés, pharmacies, commerces de quartier, établissements scolaires et services essentiels.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 260 €/mois, et syndic 100€ par année.

Une opportunité rare pour les personnes recherchant un appartement spacieux avec les avantages d’une maison : grand jardin privatif, garage, cave et plusieurs places de stationnement, tout en restant à proximité immédiate de Bruxelles.

Prix: 359.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire).

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