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Nl :
Unieke kans in Gent: Ruim en lichtrijk gelijkvloers (3 slpks) aan het Groenevalleipark – Wonen, praktijk of studentenverblijf! Bent u op zoek naar een strategisch gelegen vastgoedparel in Gent die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dit uitzonderlijk ruime en lichtrijke drieslaapkamer appartement op het gelijkvloers biedt een waaier aan mogelijkheden. Gelegen op een absolute toplocatie tussen de Leiekaai en Einde Were, vlak bij het Spinmolenplein en het prachtige Groenevallei park, combineert dit pand een groene omgeving met de bruisende Gentse binnenstad. Vele mogelijkheden: Wonen, werken of voor studenten. De afgelopen decennia deed dit perfect onderhouden appartement uiterst succesvol dienst als kinesistenpraktijk. Wegens welverd iende pensioenplannen van de eigenaar komt deze unieke locatie nu vrij. Dankzij de grote raampartijen baadt elke ruimte in het natuurlijke licht. Uw droom appartement: Na het plaatsen van een nieuwe keuken en badkamer (basis aanwezig) transformeert u dit pand tot een magnifiek, comfortabel gelijkvloers appartement. Uw praktijk of kantoor: Dankzij de visibiliteit, de centrale ligging en het reeds opgebouwde cliënteel is dit de ideale uitvalsbasis voor een vrij beroep of kantoor. Ideaal voor studenten: Door de ligging vlak bij de Gentse studentenbuurt is dit tevens een uitstekende en waardevaste investering voor studerende kinderen. Indeling en troeven: Ruime inkomhal. Lichtrijke leefruimte en aparte keukenruimte. 3 volwaardige slaapkamers (
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 89 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 2 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 327 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | johannes schrantstraat |
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