GLV GROOT DRIE SLAAPK APPARTEMENT, GROENEVALLEIPARK, WONEN,
Unieke kans in Gent: Ruim en lichtrijk gelijkvloers (3 slpks) aan het Groenevalleipark – Wonen, praktijk of studentenverblijf! Bent u op zoek naar een strategisch gelegen vastgoedparel in Gent die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dit uitzonderlijk ruime en lichtrijke drieslaapkamer appartement op het gelijkvloers biedt een waaier aan mogelijkheden. Gelegen op een absolute toplocatie tussen de Leiekaai en Einde Were, vlak bij het Spinmolenplein en het prachtige Groenevallei park, combineert dit pand een groene omgeving met de bruisende Gentse binnenstad. Vele mogelijkheden: Wonen, werken of voor studenten. De afgelopen decennia deed dit perfect onderhouden appartement uiterst succesvol dienst als kinesistenpraktijk. Wegens welverd iende pensioenplannen van de eigenaar komt deze unieke locatie nu vrij. Dankzij de grote raampartijen baadt elke ruimte in het natuurlijke licht. Uw droom appartement: Na het plaatsen van een nieuwe keuken en badkamer (basis aanwezig) transformeert u dit pand tot een magnifiek, comfortabel gelijkvloers appartement. Uw praktijk of kantoor: Dankzij de visibiliteit, de centrale ligging en het reeds opgebouwde cliënteel is dit de ideale uitvalsbasis voor een vrij beroep of kantoor. Ideaal voor studenten: Door de ligging vlak bij de Gentse studentenbuurt is dit tevens een uitstekende en waardevaste investering voor studerende kinderen. Indeling en troeven: Ruime inkomhal. Lichtrijke leefruimte en aparte keukenruimte. 3 volwaardige slaapkamers (
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 89 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 2 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 327 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | johannes schrantstraat |
Neem contact op