Rez-de-chaussée à vendre

Appartement/ Bureaux pour profession libérale

Appartement actuellement à usage de bureaux pour professions (para)médicales / libérales de +/- 110 m²

Composition des quotités privatives (Affectation cadastrale : appartement 2 chambres) :
– Hall d’entrée / de nuit
– Une première chambre aménagé en bureau
– Seconde chambre aménagée en bureau, adjacente à une salle de bain
– WC indépendant
– Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine aménagé en espace de bureaux paysager
– Cellier /Local technique adjacent à l’espace cuisine
– Terrasse couverte
– Jardin privatif (surface engazonnée visible dans le reportage photographique)
– Cave / local archive situé au -1

Equipement de la copropriété :
– Très beau hall d’entrée lumineux
– Ascenseur permettant d’accéder à la cave
– Chaudière collective mazout
– 7 places de parking communes en devanture (en sus des emplacements privatifs et garages en sous-sol)

PEB du bien détenu : C
Certificat n° 20240325021065
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 21318 kWh/an
Consommation/m²/an en Kw/h : 195

Forme de la vente : Share-deal / Vente de 100% des actions de la société immobilière détenant cet appartement

Valeur accordée à l'asset de 250.000 eur, base de calcul/ de négociation des actions.

Les candidats intéressés sont invités à formuler leur offre via la remise d’une lettre d’intention d’achat (LOI) qui sera soumise au vendeur.

Notre avis :
- Investissement idéal pour les professions (para)médicales / libérales
- Copropriété très bien gérée par www.syndic-epi.be
- Qualité de construction de l’immeuble et état d’entretien assez rare pour être soulignée
- Possibilité d'aménager 2 voire 3 emplacements de parking privatifs (clients / patients) dans une partie de la zone de jardin, en dalles béton gazon (sous réserves)

Avertissements :
– Reportage photos non exhaustif
– Cette annonce fait office de simple publicité. Elle ne peut être assimilée à une offre ferme et définitive. Elle constitue un appel à obtenir des intérêts à l’achat. Les informations qu’elle contient sont non exhaustives et données à titre indicatif. En cas d’intérêt confirmé de la part du candidat, un dossier complet est disponible sur simple demande.
– Le vendeur dispose de la capacité, totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il accepte de vendre, il choisit le candidat et l’offre formulée sous forme de lettre d’intention qui lui convient le mieux, sur base de critères objectifs et non discriminatoires.