Aperçu
Description
Un cadre de vie d'exception au cœur des dunes – Apparteme...
Rêvez-vous de vous réveiller chaque matin face aux dunes, entouré par la nature, avec la plage à quelques pas seulement ? Alors cet élégant appartement d'angle, situé au rez-de-chaussée surélevé du prestigieux Domaine Karthuizer, est fait pour vous.
Niché entre les dunes protégées du Karthuizer et du Simli, à quelques minutes à pied de la plage et de Nieuport-Bains, il offre une alliance rare entre nature, confort et véritable esprit de vacances tout au long de l'année.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante et la luminosité exceptionnelle qui baigne les espaces de vie. Le séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Grâce à ses finitions de qualité et à son excellent état d'entretien, cet appartement est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.
Son véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle qui entoure l'appartement, agrémentée de magnifiques oyats et offrant une vue dégagée sur les dunes protégées.
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil levant, vos apéritifs en fin d'après-midi ou vos longues soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant. Une terrasse de cette taille et de cette qualité est un bien extrêmement rare sur la côte belge. Véritable prolongement du séjour, elle vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
L'appartement comprend également deux belles chambres équipées d'élégantes armoires sur mesure, une salle de bains soignée avec double lavabo et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé pour les invités.
Le confort se poursuit avec un emplacement de parking souterrain (à acquérir séparément et non compris dans le prix demandé), une cave privative ainsi que quatre supports à vélos, offrant une solution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sans contraintes.
La résidence, entièrement sécurisée et à circulation limitée, garantit calme, intimité et sérénité. Vous profitez également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la plage, des bars de plage, du tram côtier, de la rue commerçante animée de Nieuport-Bains, du port de plaisance, du Golf Ter Hille et de nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme. Ici, vous profitez chaque jour du meilleur que la côte belge peut offrir.
Sur le plan technique également, cet appartement répond aux attentes les plus exige...
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 67 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la terrasse | 63 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 132 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Affectation urbanistique : zone de récréation de séjour. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
De Huisleverancier (IPI 505467)
| Adresse |
Antwerpsesteenweg, 88
2550 - Kontich |
|---|---|
| Référence externe | K41C(0)-O-2830B |