Aperçu
Description
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Nl :
Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk.
In het gezellige Lier ligt dit gelijkvloerse nieuwbouwappartement met privatieve tuin en twee aangename (overdekte) terrassen.
Wat meteen opvalt is het licht. De leefruimte loopt door van de open keuken met kookeiland tot de zithoek, met over de volle breedte grote raampartijen die uitgeven op het terras en je eigen privatieve tuin.
Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, een wc, twee slaapkamers (met beide rechtstreekse toegang tot het overdekt terras), een volledig ingerichte badkamer met inloopdouche en een aparte technische berging met plaats voor wasmachine en droogkast. Bovendien heb je een extra berging, nét naast de voordeur van je appartement.
De ligging is de tweede troef. Het station, de winkelstraten en het centrum van Lier liggen op wandelafstand, terwijl de Nete als groene ader zorgt voor wandel- en fietsroutes tot aan de deur.
Enkele troeven op een rij:
- BEN-woning
- Gelijkvloers met private tuin en overdekt terras (x2)
- Vloerverwarming
- Station en centrum van Lier op wandelafstand
- Extra privatieve berging (inbegrepen in de prijs)
Belangrijk: niet onder btw-stelsel, wel onder registratierechten. Aankopen onder de verlaagde registratierechten van 2% is dus mogelijk.
Kortom, een gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, een eigen tuin en twee terrassen, instapklaar en op wandelafstand van het centrum van Lier - must visit.
Een bezichtiging kan je inplannen via [email protected] of 0492 83 88 19.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 86 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 34 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 34 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 30 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | EPB voorberekening B2022-544 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Oui |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Van Haute (IPI 206298)
| Adresse |
28 Drabstraat
2550 - Kontich |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |
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