Rez-de-chaussée à vendre

Un investissement rassurant et serein
L'appartement est actuellement loué pour 600€ et la surface commerciale ne demande que quelques rafraichissements ou une transformation en deuxième appartement (accord à demander)
Surface commercial avec appartement sur 106M², un investissement au vu du loyer payant déjà le montant du prix d'achat. (les projections sont à titre informatif)
Le bien pouvant se décliner en 2 entités distinctes sans permis de louage après régularisation de demande d'adresse au service d'urbanisme.

Vous bénéficierez d’une surface utile de ±106 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement modulables selon vos besoins. Le bien se compose d’un vaste espace principal lumineux, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’une cour extérieure, apportant un espace supplémentaire appréciable. Sa configuration permet une adaptation facile à différents projets, qu’ils soient commerciaux ou résidentiels.
Actuellement, 3 entrées et donc la possibilité de moduler à sa guise.

Le revenu cadastral s’élève à 772 €. La partie appartement est actuellement loué 600€ par mois et l'espace commercial est libre, une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Johan au 0495/725237
[email protected]

CrownImmo reste à votre entière disposition pour la vente, l’achat ou la location de votre bien et vous propose une estimation gratuite et sans engagement.