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Description
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Nl :
Dit appartement ligt op het gelijkvloers van een gebouw met slechts 2 appartementen.
De belangrijkste in- en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Het centrum met al zijn faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten ...) ligt op wandel- of fietsafstand.
De badkamer en keuken werden vernieuwd in 2015.
Zeer goed onderhouden en instapklaar.
Via de inkomhal kom je binnen in de lichtrijke leefruimte die aansluit op de ingerichte keuken. Er zijn 2 ruime slaapkamers (± 17m² en ± 13m²), een vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo in meubel, een afzonderlijk toilet en een berging.
Als extra troef heeft dit appartement een gezellige tuin (voor- en achteraan). De tuinberging maakt deel uit van het appartement.
Dankzij de gunstige ligging is dit appartement een uitstekende keuze voor zowel eigen bewoning als investering.
Er zijn 2 garage's achteraan het gebouw die verplicht zijn aan te kopen: € 25.000,-/garage
Bel ons gerust op het nummer 052 38 12 87.
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251021-0003714715-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 270000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 899 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
OPTIO (IPI 206128)
| Adresse |
Kalkovenlaan 77
1785 - Merchtem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | O25024 |