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Description
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Nl :
Deze slim ingedeelde studio biedt de ideale combinatie van compact wonen en maximaal buitencomfort. Omdat de woonst volledig weg van de straatzijde ligt, geniet u hier van absolute privacy en stilte.
* L-vormige inkomhal (ca. 9 m²) die door haar vorm 100% privacy biedt bij binnenkomst.
* Aparte bergruimte (ca. 5 m²) direct toegankelijk vanuit de hal
* Eigentijdse badkamer volledig getegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, modern badkamermeubel, verlichte wandspiegel en hangtoilet met praktische uitbouwwand voor extra decoratie- en opbergruimte.
* Lichte open leefruimte met grote schuiframen over de volledige breedte, wat zorgt voor een prachtig, rustgevend groen uitzicht.
* Geïntegreerde gezellige slaaphoek die naadloos aansluit op het woongedeelte.
* Volledig ingerichte open keuken met alle comfort: inbouwvaatwasser, vierpits gaskookplaat, dampkap, oven en microgolfoven
* Gunstig bemeten terras (ca. 10 m²) afgewerkt met een stijlvolle, grijskleurige terrastegel.
* Prachtige zuid gerichte XL-tuin van 131,50 m². Een uitzonderlijk grote, private groene oase. Ideaal voor zonnekloppers, tuinliefhebbers of gezellige barbecue-avonden.
* Praktisch tuinhuis achteraan de tuin voor het veilig opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Dit pand geniet van een strategische toplocatie in een rustige, gezinsvriendelijke buurt in Merksem, vlakbij de grens met Schoten. Hier combineert u een kalme woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Interesse in het volledige dossier of een bezoek ter plaatse ? Neem dan gerust contact op met Immo DBC via het nummer 0498/33.65.94 of mail naar [email protected]
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Année de construction | 1969 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 65 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 59 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du jardin | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 266 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260723-0003921142-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 588 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo DBC (IPI 202083)
| Adresse |
Driesheide 99
2980 - Halle |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | M1R/2026 |