Rez-de-chaussée à vendre

Appartement 2 chambres à vendre – Molenbeek-Saint-Jean

Situé Rue Alfred Dubois 23 à Molenbeek-Saint-Jean, cet appartement au bénéficie d’un environnement essentiellement résidentiel, dans une rue calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Le quartier offre un accès aisé aux transports en commun, commerces, écoles et principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre de Bruxelles et les communes voisines.

Installé au rez-de-chaussée, l’appartement propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. La partie jour s’articule autour d’une grande pièce de vie ouverte, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette configuration conviviale offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de créer un véritable espace central de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, offrant chacune des dimensions confortables, ainsi qu’une salle de douche, un WC et différents espaces de rangement. L’agencement général optimise efficacement la superficie disponible et convient aussi bien à un couple, une famille qu’à un acquéreur recherchant un investissement immobilier à Bruxelles.

La surface brute prise en compte par le certificat PEB est de 93 m².
Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central individuel au gaz assuré par une chaudière Bulex Thema Condens 25/30 à condensation, datant de 2021, avec radiateurs/convecteurs équipés de vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance.

PEB : E – 233 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : 46 kg CO₂/m²/an
Certificat PEB n° 20231210-0000664646-01-9

Un appartement offrant de beaux espaces et une configuration pratique, idéal pour une occupation personnelle ou un investissement.

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