Rez-de-chaussée à vendre

Lumineux et bel appartement 3 chambres de 108m² nets habitables avec cave et garage 1 voiture situé au rez-de-chaussée de la Résidence « Le Bretagne » à Mont-sur-Marchienne. Situation idéale, rue calme, 2 terrasses et 1 balcon, électricité conforme jusqu’en 2048, structure saine et entretenue nécessitant une remise au goût du jour. Accès sécurisé au garage via porte sectionnelle de l’immeuble.

Au rez: hall d’entrée (9.75m²), WC avec LM (1m²), lumineux espace séjour (36m²) avec accès à la terrasse avant (7m²), cuisine (10.9m²/cuisinière électrique de 2023, hotte), arrière-cuisine/réserve (6m²), débarras (1.85m²), hall de nuit (1.4m²), SDB (4.25m²/meuble simple évier de 2023, baignoire), chambre 1 (13.78m²) avec accès terrasse, chambre 2 (12.65m²) avec accès terrasse arrière (7.9m²), chambre 3 (10.4m²) avec accès balcon arrière (2.5m²).

Sous-sol: cave privative (5m²)

Extérieur: garage 1 voiture (15.41), accès sécurisé (porte sectionnelle motorisée) à la cour intérieure de l’immeuble

Equipements: électricité conforme jusqu’en 2048, chaudière commune (gaz de ville), châssis double vitrage bois, adoucisseur d’eau commun,

Charges communes 2026: 364 euros/mois (chauffage+eau chaude+eau froide inclus, nettoyage+électricité+entretien extérieur des communs, syndic, assurance)

Fonds de réserve: 78,83 euros/mois

Quotités: 176/10.000ièmes

Faire offre à partir de 190.000 euros

PEB D n°20221121014650 – 263 kwh/m².an – 33264kwh/an