Rez-de-chaussée à vendre

245000€

1 chambre 55 mètres carrés

Immoweb code : 21906111
Immoweb code : 21906111

Aperçu

1 chambre
55 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Rez-de-chaussée 1 ch. à St-Gilles, cuisine équipée.

Rez-de-chaussée confortable prêt à emménager à Saint-Gilles
Cet appartement de 55 m² se trouve rue de la Victoire à hauteur de la rue de Parme. Grâce à son agencement pratique et son ambiance agréable, il constitue un logement simple, fonctionnel et économique pour qui souhaite vivre confortablement à Saint-Gilles ou recherche un investissement intéressant.

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble ancien, cet appartement classique constitué historiquement de 3 pièces en enfilade accueille depuis l’entrée un séjour lumineux, un dressing et une chambre. La cuisine et la salle de douche, séparées et situées sur le côté, sont éclairées naturellement par le plafond au travers d’un globe. La cuisine est équipée d’un four à air pulsé, d’une gazinière, d’un combi frigo/congélateur intégré et d’un extracteur relié à l’extérieur. La salle de bain, attenante à la chambre, est pourvue d’un lavabo, d’un WC et d’une douche.

L’appartement se situe à distance de marche des commerces, marché et bars/restaurants du Parvis, des écoles. Un bien idéal pour les investisseurs ou pour qui recherche un logement sans souci dans un quartier agréable de Saint-Gilles.
Le bien est vendu en direct par le propriétaire (pas de frais d’agence).
NB : Une photo du séjour meublé et décoré a été générée par IA pour donner un aperçu des possibilités d’aménagement.

Divers :
- Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz (neuve et économique) située à la cave, ballon d’eau chaude de 100 L (neuf également)
- Adoucisseur d’eau situé à la cave avec possibilité de brancher une machine à laver
- Compteurs d’eau, de gaz et d’électricité privatifs
- Pas de charges communes à part l’éclairage des communs et le parlophone
- Plomberie et électricité récemment rénovés (rapports de contrôle disponibles)
- PEB « D » (184 kWh/(m².an)
- Possibilité de raccordement internet via la fibre
- en règle d’urbanisme
- 1 seul co-propriétaire (acte de base en préparation)

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