Rez-de-chaussée à vendre

Duplex + jardin de caractère

✨ Superbe souplex de caractère avec jardin – Proche du Parc de Forest ✨

Dans une localisation centrale et particulièrement recherchée, à deux pas du Parc de Forest et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), nous vous présentons ce superbe souplex niché au sein d’une élégante maison de maître.
Le bien se compose du classique trois pièces en enfilade, sublimé par des éléments de caractère remarquablement conservés :
hauts plafonds, moulures, cheminée en marbre, parquet d’origine restauré avec goût.
La dernière pièce accueille une cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à un beau jardin, véritable atout rare dans le quartier.
L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit et comprend deux chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

L’immeuble est en bon état général :
toiture neuve
façade arrière récemment rénovée
chaudière Buderus

Petite copropriété à faibles charges, gage de confort et de maîtrise budgétaire.

⚠️ Aspect urbanistique : la situation de fait correspond à un souplex, tandis que la situation de droit est reprise comme logement + entresol.
À noter que l’ensemble des espaces bénéficie des hauteurs sous plafond et des surfaces vitrées conformes à un usage résidentiel, ce qui assure un confort optimal au quotidien.
👉 Une petite perle, alliant cachet, fonctionnalité et localisation premium, qui ne restera pas longtemps sur le marché.
📊 PEB : D