Rez-de-chaussée à vendre

Rez de chaussée+ entresol

🏠 Rez-de-chaussée avec caves aménagées – Barrière de Saint-Gilles

À proximité immédiate de la Barrière de Saint-Gilles, nous vous proposons un rez-de-chaussée avec caves aménagées, actuellement utilisé comme duplex.

Le bien se compose d’un salon, salle à manger, deux chambres plus un espace a dormir en sous-sol, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain situées au niveau inférieur.
En bon état général, il offre un excellent rapport qualité / prix et représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le propriétaire vendra le bien dans l' état , à charge des candidats de rentrer un permis pour régler les infractions.

✅ PEB : D (excellent score pour le quartier)
✅ Tous compteurs individuels
✅ Bonne rentabilité potentielle
✅ Situation recherchée proche des commerces et transports