Rez-de-chaussée à vendre

Appartement 2 chambres avec cour, garage, cave et grenier

Situé à Vedrin, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée développe une superficie habitable d’environ 100 m² et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un espace de vie composé d’un séjour chaleureux et d’une cuisine équipée comprenant une taque vitrocéramique, une hotte, un four, un évier ainsi que de nombreux meubles de rangement. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère conviviale et d’une belle luminosité naturelle.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une pratique buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le bien profite d’une agréable cour privative en façade d’environ 10 m², idéale pour installer quelques plantations, un coin détente ou simplement profiter d’un espace extérieur privatif.

Les prestations sont complétées par un garage privatif, une cave et un grenier, des atouts particulièrement recherchés offrant de généreux espaces de stockage. L’appartement est équipé de châssis en bois à double vitrage, d’un chauffage par convecteurs électriques et d’une installation électrique conforme. Le certificat énergétique affiche un PEB E.

Le revenu cadastral est fixé à 1.312 €. Le bien sera libre à partir du 1er septembre 2026, ce qui constitue également une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial de qualité.

Les charges communes dont la consommation en eau s'élèvent à ± 165€/mois.
Prix demandé : 240.000 €

Une belle opportunité d’acquérir un appartement spacieux, parfaitement entretenu et bénéficiant d’espaces annexes rares, au cœur d’un secteur prisé de Vedrin. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie et facilité de déplacement. Une visite s’impose !