Rez-de-chaussée à vendre

Appartement 3 chambres avec jardin privatif

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété construite en 2017 et composée de seulement sept logements, cet appartement exceptionnel de 128 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture privilégiée sur les espaces extérieurs.

Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène ensuite vers une grande pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, composée d’un espace cuisine avec coin repas, d’une salle à manger et d’un salon convivial. Les larges ouvertures et l’orientation de ces espaces vers le jardin offrent une agréable sensation de continuité entre intérieur et extérieur.

Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie avec espace de stockage ainsi qu’un accès direct aux extérieurs viennent compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel.

La partie nuit propose trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains offrant confort et intimité.

L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son jardin privatif de +/- 250 m², entièrement arboré et soigneusement aménagé. Véritable prolongement de l’habitation, cet espace verdoyant permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un cadre privilégié au quotidien.

Le jardin bénéficie également d’un accès indépendant via une barrière, particulièrement pratique pour l’évacuation des déchets verts, mais également pour faciliter l’accès aux extérieurs.

Conçu selon les standards contemporains, l’appartement bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe B.

Il dispose notamment d’un chauffage par le sol, de panneaux photovoltaïques et d’une VMC, garantissant confort, efficacité énergétique et qualité de l’air.

Un emplacement de parking couvert ainsi qu'une cave privative sont vendus avec l'appartement.

La résidence, à taille humaine et composée de seulement sept logements, est implantée dans une rue calme et peu fréquentée, sans issue, offrant un environnement particulièrement serein.

Tout en étant situé à proximité des facilités, commerces et écoles, le bien bénéficie d’un environnement verdoyant à l’esprit presque campagnard, permettant de profiter d’un véritable havre de paix au quotidien.

PEB : B – Espec : 119kWh/m².an – Etotal : 15.123kWh/an – CU : 20170203501331