Studio à louer

CENTRE-VILLE LOUVAIN : studio rénové et entièrement meublé

CENTRE-VILLE DE LOUVAIN : À LOUER, récemment rénové et entièrement équipé/meublé, situé au 35 Vaartstraat, 3000 Louvain (3e étage, côté arrière). Immeuble équipé d'un ascenseur.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT à partir du 30 novembre 2026 !!
Situé à 5 minutes à pied du centre-ville (Diestsestraat, Bondgenotenlaan, Vismarkt, Oude Markt, etc.). La gare est accessible en 10 à 15 minutes de marche.
Idéal pour une personne seule — qu'il s'agisse d'un professionnel, d'un étudiant, d'un doctorant ou d'une personne affiliée à la KU Leuven, à l'IMEC, à AB InBev, etc.
Comprend un espace de vie/nuit avec cuisine attenante, ainsi qu'une salle de douche séparée (cabine de douche, meuble-lavabo et toilettes).
La ​​cuisine, bien équipée, offre de nombreux rangements et dispose d'une plaque de cuisson vitrocéramique à 4 foyers, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes, d'un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, ainsi que d'un lave-linge AEG neuf (capacité 9 kg). Couverts et ustensiles de cuisine sont fournis.
L'espace de vie est meublé avec un lit (1,60 m de large) incluant oreillers et couverture, une garde-robe, une bibliothèque, une table à manger avec 4 chaises, un petit fauteuil et un porte-manteau.
Une cave privée est incluse, idéale pour le stockage (par exemple, pour un vélo, des cartons vides, etc.).
Par ailleurs, un vélo ou tout autre objet similaire peut être entreposé en toute sécurité dans l'espace de stationnement situé à l'arrière du bâtiment.
Le studio est prêt à habiter ; aucun équipement supplémentaire n'est nécessaire — il vous suffit d'apporter vos valises !
Conforme aux normes de sécurité incendie (certificat délivré en 2021).
Loyer mensuel : 775 €.
Charges mensuelles forfaitaires (provisoires) : 125 € (à verser au syndic de l'immeuble). Ces deux montants doivent être réglés par ordre permanent, au plus tard le 1er de chaque mois. Cette provision couvre : l'eau, le gaz et l'électricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, les contrats d'entretien des extincteurs, les services de nettoyage, les frais de gestion immobilière (syndic), etc.
Le locataire doit souscrire son propre contrat d'électricité pour son usage personnel.
Une connexion internet par fibre optique (Proximus) est disponible ; le locataire peut reprendre un abonnement existant ou en souscrire un nouveau.
Garantie locative : 3 mois de loyer (2 325 €), à déposer sur un compte bloqué.
Le locataire est tenu de souscrire une assurance couvrant sa responsabilité civile pour