Studio à vendre

Lumineux studio de +/- 43m² (arrière) - Louise/Vleurgat

Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble bien tenu, sur la chaussée de Vleurgat, charmant studio d’environ 43 m² (mesure PEB) offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée avec coin cuisine, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue dégagée, ainsi que d’un espace nuit distinct, pouvant être séparé du séjour par une cloison coulissante. Une salle de bains avec baignoire et rangements intégrés complète l’ensemble. Charges : +/- 185 € communs + eau + chauffage et +/- 80 € frais communs divers. PEB E-. Une rénovation simple est à prévoir. Simple vitrage bois, chaudière commune au gaz neuve, électricité non conforme. Situation privilégiée,proximité immédiate du quartier du Châtelain (Tenbosch) et de l’avenue Louise, de ses commerces, restaurants et transports en commun. Libre à l’acte, ce studio constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
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3ème étage: Cuisine, Hall d'entrée, Salle(s) de bains, Séjour: m² avec coin à dormir . Equipements de Cuisine: Meubles de cuisine, Cuisinière électrique, Hotte aspirante . Certifications: Installation électrique non conforme, Prestation énergétique: 270 Kwh, Emissions CO2: 70 Kg Co2m²an, Numéro de certificat PEB E, Total énergie primaire: 11 kwh/an . Equipements divers: Ascenseur, Placards . Fenêtres: Bois