Studio à vendre

Flat/studio

TREVI LA Propriété vous présente à CHARLEROI, à deux pas du complexe commercial Ville 2, des établissements d’enseignement supérieur et de toutes les commodités, ce spacieux studio en duplex situé au sein de la Résidence Le Charlemagne. Il séduira les amateurs de volumes atypiques et les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi.

Derrière sa façade discrète se cache un espace de vie particulièrement généreux. Développant 74 m² selon le PEB et réparti sur deux niveaux, ce bien profite d’une conception peu commune issue de son affectation d’origine comme petit magasin de quartier.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine semi-équipée neuve Ikea et d’une salle de douche entièrement rénovée. La grande baie vitrée (à rendre partiellement opaque selon vos souhaits), équipée d’un volet électrique récent, contribue au confort et à l’intimité des lieux.

Le niveau inférieur offre un remarquable espace polyvalent pouvant accueillir une chambre, un bureau, un dressing ou encore un coin détente selon les besoins de chacun. Aujourd'hui, un dressing intégré Ikea, une réserve, une cavette ainsi qu’un second WC avec lave-mains complètent cet étage particulièrement fonctionnel. Cette configuration originale procure une réelle sensation d’espace rarement rencontrée dans la catégorie des studios.

Entièrement rafraîchi, libre d’occupation et immédiatement habitable, ce bien permet une installation rapide sans travaux. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels, les châssis sont en double vitrage bois et le chauffage central au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année.

Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif à proximité d’un important pôle étudiant et commercial, ce studio réunit de nombreux atouts. Son potentiel locatif estimé à environ 550 € hors charges par mois, ses volumes surprenants et sa situation stratégique en font une opportunité à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations et/ou prévoir une visite, n'hésitez pas à téléphoner directement, 7 jours/7 entre 8h30 et 20h30, au délégué en charge de ce bien au 0490/11.70.22. (C. Dejaiffe).