Studio à vendre

Studio lumineux, quartier Montgomery.

Coup de cœur assuré pour ce studio lumineux, idéalement situé dans le quartier prisé de Montgomery. Ici, tout est pensé pour conjuguer calme résidentiel et vie pratique au quotidien : les commerces sont à 200 mètres, un arrêt de transport en commun à seulement 100 mètres, les écoles et les universités à deux pas, et le magnifique parc du Cinquantenaire tout proche pour vos balades et moments de détente. Un emplacement de qualité, recherché et particulièrement stable dans le temps.

Le bien se trouve dans un immeuble entretenu de 5 étages, équipé d'un ascenseur et d'un concierge qui veille au quotidien sur les parties communes et facilite la vie de ses occupants.

Au 3ème étage, ce studio de 43m² bruts séduit immédiatement par son living de 27m², baigné de lumière naturelle, qui accueille avec élégance un coin à dormir et un placard encastré offrant un rangement discret et fonctionnel. L'espace est optimisé pour un usage confortable, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif (revenu de minimum 700€/m hors charges).

La cuisine, entièrement équipée : hotte, taque au gaz, frigo, micro-ondes, évier et de nombreux placards de rangement. Une place est également prévue pour l'installation d'un lave-vaisselle, pour celles et ceux qui souhaitent encore parfaire leur confort.

La salle de bain, pratique et bien pensée, dispose d'une baignoire, de meubles de rangement et d'un espace dédié à la machine à laver. La toilette est séparée.

Le studio est libre d'occupation, un atout considérable pour une installation rapide ou une mise en location immédiate sans délai d'attente.
Le certificat électrique est quasi conforme ; seuls quelques détails restent à régulariser, et le rapport complet est disponible sur simple demande.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière commune au gaz, pour une gestion simplifiée. Les charges s'élèvent à 150€ par mois et couvrent l'entretien des parties communes, la consommation d'eau chaude ainsi que le chauffage.

Libre à l'acte authentique, ce bien s'adresse aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre en ville qu'à un investissement locatif dans un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Les biens de ce standing et à cet emplacement se font rares : les visites sont d'ores et déjà ouvertes, contactez-nous sans tarder pour ne pas manquer cette opportunité.