Studio à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
Guide price: € 195,000

Spacious 38 m² studio with a terrace along the full width of the façade, on the 6th floor of a well-kept building with a lift on the Martelaarslaan in Ghent. The studio has been freshly painted, is empty and is available immediately.

Layout

• Entrance hall with large built-in wardrobes
• Bright living room with a separate sleeping area
• Separate kitchen with fridge and cooker
• Separate bathroom with bathtub, washbasin unit, toilet and washing machine connection
• 6 m² terrace with open views over the city
• Private storage room in the basement

Highlights

• Energy-efficient: EPC label B, no renovation obligation
• Double glazing and external sun shading
• Central heating; gas and heating are included in the shared costs (approx. € 135 per month)
• Excellent location within walking distance of the city centre, close to shops and public transport (Gent-Sint-Pieters station)

Ideal as a first home or as an investment.

EPC: 178 kWh/m²/year – label B – certificate number 20210202-0000332740-RES-9 – renovation obligation: not applicable
Flood risk: P-score D – G-score D (heavy rain only; rivers and coast: A)
Planning: building permit granted – zoning: residential area with cultural, historic and/or aesthetic value – no summons or recovery claim – no subdivision permit – no as-built certificate – right of pre-emption: yes

Nl :
Richtprijs: € 195.000

Ruime studio van 38 m² met terras over de volledige gevelbreedte, op de 6e verdieping van een verzorgd gebouw met lift aan de Martelaarslaan in Gent. De studio is pas geschilderd, leeg en onmiddellijk vrij.

Indeling

• Inkomhal met ruime ingebouwde kasten
• Lichtrijke leefruimte met afgescheiden slaaphoek
• Aparte keuken met koelkast en fornuis
• Aparte badkamer met ligbad, lavabomeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine
• Terras van 6 m² met open zicht over de stad
• Eigen bergruimte in de kelder

Troeven

• Energiezuinig: EPC-label B, geen renovatieverplichting
• Dubbele beglazing en buitenzonwering
• Centrale verwarming
• Gemeenschappelijke kosten: ca. € 135 per maand (incl. gas, centrale verwarming, water, lift en gemeenschappelijke delen)
• Uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum, met winkels en openbaar vervoer (station Gent-Sint-Pieters) in de buurt

Ideaal als eerste woning of als investering.

EPC: 178 kWh/m²/jaar – label B – certificaatnummer 20210202-0000332740-RES-9 – renovatieverplichting: niet van toepassing
Overstromingsgevoeligheid: P-score D – G-score D (enkel pluviaal; fluviaal en kust: A)
Stedenbouwkundige vergunning: vergund – Bestemming: woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde – Dagvaarding/herstelvordering: nee – Verkavelingsvergunning: nee – As-built attest: nee – Voorkooprecht: ja