Studio à vendre

Studio avec terrasse privative à Gosselies

Devenez propriétaire pour le prix d’un loyer !
Pour les investisseurs, voici un bien qui va vous rapporter un rendement brut de 6.5 %. Permis de location délivré par la Commune en 2023.
Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement et la copropriété.
Studio très lumineux en bon état. Une occupation depuis rénovation complète en 2023.
Superficie: 31m² selon PEB. PEB C. Terrasse privative de 15m². Electricité conforme.
Chauffage central relié à la chaudière commune au gaz de ville en cave via un compteur d’énergie électronique. Nouvelle chaudière Vaillant de 2025 garantie 5 ans !
Situé dans un immeuble de 6 appartements, au 1er étage sans ascenseur (réduit les frais de copropriété).
Nouvelle cuisine équipée : taque vitrocéramique, grand frigo avec espace congélation, hotte, four, emplacement pour machine à laver ou lave-vaisselle.
Salle de douche avec WC, meuble évier avec miroir, douche 90/90 avec mitigeur et porte de douche.
Tout nouveaux châssis double vitrage. Luminaires, tringles, rideaux et tenture déjà placés.
Parlophone avec ouverture de la porte d’entrée depuis l’appartement.
Transports en commun à moins de 100m, à quelques centaines de mètres de City Nord, à 1 km des autoroutes.
Possibilité de parking gratuit et facile dans la rue. Immeuble en ordre pompiers.
Compteur électrique personnel. Décompteur d’eau. Internet : câblage Voo. Vous avez également votre propre compteur de gaz déjà installé.
Actuellement loué 530€ hors charge à un excellent locataire (bail d’un an renouvelé + état des lieux détaillé+ 2 mois de caution).
Immeuble en cours de division. La copropriété sera à créer entre les 6 nouveaux propriétaires.
Les 5 autres appartements de l’immeuble sont également en vente : voir les autres annonces sur Immoweb.
Charges communes à prévoir : électricité des communs : 3.5€/mois/propriétaire, nettoyage des communs à convenir, entretien annuel de l’alarme incendie: 5€/mois/propriétaire.
Frais d’acte de base et du géomètre à charge des acquéreurs.
Faire offre à partir de 99.500€ sous réserve d’acceptation du vendeur.
Pour la prise de RDV indiquez qu’il s’agit de l’appartement 12 svp.
Agences s'abstenir svp.