Studio à vendre

Studio renovée EPC A, pour étudiant ou domicile fixe

✨ Studio prête à emménager, économe en énergie et idéalement située à Heverlee ✨

Vous cherchez un investissement intelligent ou un pied-à-terre confortable à Louvain ? Cette studio entièrement rénové et meublé d’environ 20 m², situé au rez-de-chaussée, allie confort moderne et localisation exceptionnelle.

🔑 Atouts qui font la différence :
✅ Certificat énergétique EPC A – très économe en énergie
✅ Électricité conforme
✅ Attestation de conformité Leuven
✅ Rénovation récente
✅ Nouveau chauffage par pompe à chaleur (écologique et économique)
✅ Nouvelle toiture et isolation performante
✅ Nouveau système de ventilation central
✅ Pas d'asbestos
✅ Panneaux solaires privatifs – rendement exclusivement pour le studio !

🛋️ Aménagement intelligent & entièrement équipé :
Nouvelle cuisine moderne
Nouvelle douche
Lit escamotable pratique et élégant
Armoire intégrée
Bureau fonctionnel avec chaise

🌿 Confort supplémentaire :
Grand jardin commun
Local vélos sécurisé
Nouvelles boîtes aux lettres et parlophones
Nouvelle fenêtre pour un éclairage optimal et une meilleure isolation

📍 Emplacement de choix – Groenstraat 253, Heverlee
Idéalement situé à proximité de :

Gare
IMEC
KU Leuven (Campus Arenberg)
Haute école UCLL

💼 Utilisation flexible :
Parfait pour étudiants ou résidents permanents (domiciliation possible), ce qui en fait également un excellent investissement.
👉 Prêt à emménager sans souci ou à mettre immédiatement en location.
Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Heverlee !