Studio à vendre
219000€
40 mètres carrés
Aperçu
Description
grand studio rénové entre Louise et les Etangs d'Ixelles
Dans une belle rue calme du "Triangle d'Or" entre l'avenue Louise et les Etangs d'Ixelles, lumineux studio entièrement rénové au 2ème étage (ascenseur) d'un petit immeuble de bon standing.
Il offre un hall d'entrée avec porte blindée, grande garde-robe encastrée et w-c séparé, une vaste pièce de séjour avec grandes baies vitrées (doubles vitrages super-isolants) et parquet, une vraie cuisine équipée neuve (grande plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo et four combi encastrés), une salle de douches moderne avec mobilier encastré, belle douche à l’italienne et lave-linge INCLUS et au sous-sol une cave de rangement.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, petite copropriété bien tenue, entrée sécurisée, ascenseur aux normes, toiture isolée, chaudière récente ...
Réelle opportunité comme premier achat (frais de notaires réduits à ca. 8.000€ pour occupation personnelle) ou comme investissement (valeur locative 1.000€/mois hors charges en non meublé, 1.350€ en meublé) avec plus-value.
| Disponible le | 1 juin 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1980 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 40 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20160703-0000346273-01-0 |
| Emission CO₂ | 75 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10673 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 219000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
CLC Immo (IPI 501351)
| Adresse |
Rue Edith Cavell 200.
1180 - Bruxelles |
|---|---|
| Référence externe | 7666292 |