Studio à vendre

Jambes : Studio de +/- 45m² ou bureaux / à 2 pas de la Meuse

Jambes - À deux pas du bord de Meuse.
Situé à Jambes, à proximité immédiate du bord de Meuse, des commerces et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Namur, découvrez ce studio ou espace de bureaux d'une superficie d'environ 45 m².
Le bien se trouve au premier étage d'une résidence datant de 2009. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un espace principal pouvant faire office de séjour ou de bureau avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle de douches.
Une cave et un emplacement de parking complètent l'ensemble.
Sur le plan technique, le bien dispose notamment d'une installation électrique conforme, d'un compteur électrique privatif et d'une chaudière commune au gaz.
Actuellement loué en tant que surface de bureau, le bien génère un loyer de 806€ charges communes comprises, incluant également les frais de chauffage, d'eau privative et l'utilisation du garage. Il sera libre d'occupation à partir du 1er novembre 2026.
Un bien idéalement situé, offrant de belles possibilités d'usage, tant pour une occupation résidentielle que professionnelle.
PEB B: 101 kWh/m².an - 20260820001242
Dossier complet et documents téléchargeables disponibles sur notre site www.lesviviers.be.