Studio à vendre

Centre de Liège, studio loué de 42 m², balcon, PEB: D.

✨ Lumineux studio de 42 m² au cœur de Liège – Idéal investissement ✨

Situé en plein centre de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants accessibles à pied), ce studio lumineux de 42 m² constitue une opportunité idéale, tant pour un investisseur que pour une occupation personnelle.

Implanté au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, le bien se compose d’un agréable espace de vie baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains, ainsi que d’un balcon de ± 2 m², situé à l’arrière, offrant un espace extérieur au calme.

🔹 Superficie : ± 42 m²
🔹 Étage : 3ᵉ avec ascenseur
🔹 Balcon : ± 2 m²
🔹 Situation : hyper centrale, tout à pied
🔹 Actuellement loué 500 € / mois + 90€ de charges

💡 Atout majeur : excellente localisation + rendement locatif immédiat.
Provisions des charges mensuelles ( fond de réserve et de roulement) : +/- 270€/mois

⚡Informations pratiques :
Châssis sv en alu
CC gaz de ville (chauffage collectif)
PEB: D (316)
RC:679€
Electricité conforme

❤️ Une réelle opportunité d'investissement au cœur de Liège !

✔ Libération: en fonction des locataires
💰Faire offre à partir de 69.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE