Studio à vendre

Studio 1 chambre entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy

À VENDRE – Studio 1 chambre entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy
Domiciliation interdite.
Terrasse - Orientation sud - Studio clé en main

Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio 1 chambre combine confort moderne, cadre naturel exceptionnel et emplacement touristique stratégique.

Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans souci, ce bien répond à tous les profils !

✅ Les atouts du bien
-Chambre séparée, confortable et lumineuse
-Espace de vie ouvert avec cuisine équipée moderne
-Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées
-Terrasse orientée plein sud
-Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer
-Électricité conforme
-Charges de copropriété : 92 €/mois (comprenant eau et électricité)
-Droit d’entrée au domaine : 2.000 €

✅ Un emplacement de choix
-Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale :
-À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps
-Proximité directe des Hautes Fagnes et sentiers de randonnée
-Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach
-Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée,...
--> Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant l’attractivité et le confort du domaine

✅ Plusieurs options d’utilisation
Investissement locatif
-Studio très recherché pour la location touristique
-Facilité de gestion et forte demande toute l’année
-Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable – vous êtes propriétaire du logement, locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions)

Résidence secondaire
-Entretien limité et faible coût fixe
-Parfait pour une escapade nature à tout moment
-Domaine entretenu, sécurisé et accessible toute l’année

Ce bien est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une région prisée !