Studio à vendre

Commerce

Donnez une nouvelle dimension à votre activité ! Idéalement situé à la limite d’Auvelais et de Jemeppe-sur-Sambre, au cœur d’un zoning commercial réputé et particulièrement dynamique, cet immeuble récent représente une opportunité rare pour les indépendants, professions libérales ou investisseurs souhaitant devenir propriétaires de leurs murs. Facile d’accès, il bénéficie de 4 emplacements de parking privatifs juste devant le bâtiment. Son excellent état d’entretien, sa construction de qualité et ses faibles charges de copropriété en font un investissement aussi rassurant que durable. Le rez-de-chaussée (+/- 35 m²) offre un espace lumineux avec de belles vitrines et plusieurs possibilités de rangement. À l’étage (+/- 40 m²), vous profitez d’une cuisine équipée et d’une salle de bain équipée + petit séjour cosy, permettant d’aménager un espace de travail, un bureau, une salle de soins ou un espace privé selon vos besoins. Béton à chaque niveau, carrelage sobre, châssis PVC DV, excellente toiture, bonne isolation, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, alarme, caméras et volets en partie : tout a été pensé pour offrir un bâtiment confortable, économique et facile à entretenir. Institut de beauté, cabinet d’avocat, comptable, courtier, fleuriste, commerce de proximité, bureau ou profession libérale… les possibilités sont nombreuses. Une excellente occasion d’investir dans votre avenir en remboursant votre propre bien plutôt qu’un loyer.