Studio à vendre
159000€
35 mètres carrés
Aperçu
Description
Lumineux studio avec bon rendement locatif à Kraainem
Contigo.Immo a le plaisir de vous proposer ce lumineux studio de 35 m² situé au Woluwedal 8 à Zaventem, à la frontière de Kraainem et de Bruxelles.
Le bien bénéficie d'une localisation prisée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du campus UCL Saint-Luc et des Cliniques Universitaires Saint-Luc, du Woluwe Shopping Center, de nombreux commerces et espaces verts.
Les stations de métro Alma et Kraainem, plusieurs lignes de bus ainsi que les accès rapides au Ring, à l'E40, au quartier européen et à l'aéroport de Bruxelles-National garantissent une excellente mobilité.
Le studio se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées et rangement intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie faisant également office d'espace nuit, avec accès à un agréable jardinet. Une salle de bains avec lavabo, meuble de rangement et miroir complète le bien.
Points forts :
• PEB B
• Entièrement rénové en 2025
• Fin du bail actuel en juillet 2026
• Toujours loué depuis plus de 5 ans
• Précompte immobilier d'environ 360 €/an
• Charges propriétaire d'environ 500 €/trimestre
Idéal pour un premier achat ou un investissement offrant une excellente attractivité locative.
Infos et visites au 02 335 25 33 ou par e-mail. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
| Nom du bien | ACP Hof Ter Eycken Parc |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Woluwe-Saint-Étienne |
| Année de construction | 1966 |
| Nombre d'étages | 12 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 35 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du jardin | 15 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 151 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241122-0003455491-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 159000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 160 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Contigo Ixelles (IPI 507645)
| Adresse |
Av G.Dossin de st Georges 5 bte 6
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 9824 - 345345881 |