Studio à vendre

Studio -terrasse-garage box

Idéalement situé à deux pas du métro Montgomery, ce spacieux studio (42m² mesures PEB + 5m² terrasse) est établi à l'arrière et au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards et d'un WC séparé, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'une agréable pièce de vie comprenant un coin chambre avec rangements intégrés-dressing et un salon-salle à manger donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. Le bien bénéficie d'une porte blindée, d'un très beau parquet en excellent état et de double vitrage. Actuellement loué 800 €/mois charges comprises (parties communes, eau et chauffage), il offre la possibilité de donner congé pour occupation personnelle ou travaux. Dans une optique d'investissement, le loyer actualisé est estimé à ± 900 €/mois hors charges, avec une provision mensuelle de 200 €. Le studio est complété par une cave privative. Acquisition d'un garage box dans l'immeuble en supplément et possible pour 35.000 €. Charges propriétaire et locataire confondues : ± 250 €/mois. PEB : D. Idéal comme premier achat ou investissement. Visites sur rendez-vous uniquement : 0472/69.55.09 – 0477/97.18.56.