Terrain à bâtir à vendre

469000€

Immoweb code : 21954406
Immoweb code : 21954406

Aperçu

520 mètres carrés de terrain
901,00 € m²

Description

Terrain à bâtir avec potentiel de projet, à Dworp

À la recherche d'un terrain à bâtir au potentiel de développement intéressant ? Cette parcelle d'environ 520 m², d'une largeur de 15,5 mètres et d'une profondeur de 41 mètres, est idéalement située au centre de Dworp et offre diverses possibilités pour un projet résidentiel.

Possibilités de construction
La parcelle se situe en zone d'habitat et relève des prescriptions du PPA Heideveld – De Gijzeleer, qui impose une construction fermée.

Les principales prescriptions urbanistiques sont les suivantes :

Maximum 2 niveaux de construction, rez-de-chaussée inclus.
Profondeur de construction : maximum 15 m au rez-de-chaussée et 12 m à l'étage.
Hauteur de corniche : entre 6 et 7 m.
Pente de toiture : entre 25° et 45°, avec des possibilités limitées pour les toits plats.

Potentiel intéressant
Selon le règlement urbanistique communal, une affectation avec 2 maisons unifamiliales ou 2 appartements peut être envisagée. Selon le contexte environnant et l'évaluation des services compétents, un projet de 3 appartements pourrait également entrer en ligne de compte.
Le développement devra tenir compte des prescriptions relatives au stationnement, au rangement des vélos, aux aménagements verts et à la gestion des eaux pluviales. Les possibilités de construction définitives dépendront du projet concret et de son approbation par les services compétents.

Une belle opportunité
Grâce à sa situation centrale et à ses dimensions généreuses, ce terrain à bâtir intéressera aussi bien les particuliers que les investisseurs et promoteurs immobiliers.

Un avant-projet peut être soumis, sans engagement ni frais, au service communal de l'Urbanisme afin d'examiner la faisabilité du projet souhaité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.

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