Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir

🏡 FONTAINE-L'EVEQUE - TERRAIN A BATIR DE 152 M² AVEC PROJET DE MAISON 3 CHAMBRES

💰 Prix : 45.000 €

ETIMO vous propose ce terrain a batir de 152 m², situe rue de la Babelonne a Fontaine-l'Eveque, a proximite du centre-ville, des commerces, des ecoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

📐 Le terrain est issu d'une division parcellaire realisee par un geometre-expert. Il correspond a la partie B du plan de division et presente une contenance officielle de 1 are 52 centiares.

Dimensions approximatives : 5,20 m de largeur a rue, 5,54 m au fond et environ 26 m de profondeur.

🏗️ Le bien beneficie d'un avis de principe favorable du College communal de Fontaine-l'Eveque pour la construction d'une habitation unifamiliale.

Un avant-projet architectural complet a deja ete realise. Il prevoit une maison developpee sur deux niveaux, avec 3 chambres, terrasse et jardin.

🏠 COMPOSITION DU PROJET

Rez-de-chaussee : hall d'entree, WC independant, cuisine d'environ 10 m², salon de 17,5 m², salle a manger de 17,5 m², hall, buanderie et cellier. Les pieces de vie donnent directement acces a la terrasse et au jardin.

Etage : hall de nuit, chambre parentale de 17 m², deux chambres de 11,5 m² chacune et salle de bains de 6 m².

🌿 EXTERIEURS

L'avant-projet prevoit une terrasse prolongee par un jardin privatif.

🧱 CARACTERISTIQUES ENVISAGEES

Maison avec pignon a rue, briques de parement rouges, toiture en tuiles gris anthracite, chassis PVC gris fonce, seuils en pierre bleue, gouttieres et descentes d'eau en zinc.

📍 SITUATION URBANISTIQUE

Le terrain est situe en zone d'habitat au plan de secteur de Charleroi.

L'avis de principe favorable prevoit notamment l'installation de panneaux photovoltaiques d'une puissance minimale de 3,5 kWc ainsi qu'une citerne d'eau de pluie de minimum 15.000 litres, comprenant un tampon hydraulique d'au moins 5.000 litres.

⭐ ATOUTS

✅ Terrain divise et mesure par geometre-expert
✅ Superficie officielle de 152 m²
✅ Avis de principe favorable
✅ Avant-projet architectural complet
✅ Projet de maison 3 chambres
✅ Terrasse et jardin
✅ Proximite du centre-ville
✅ Plans et documents disponibles a l'agence

💰 Prix : 45.000 €

⚠️ Les plans constituent un avant-projet. L'acquereur devra introduire et obtenir le permis d'urbanisme definitif et respecter les prescriptions imposees par les administrations competentes.

Informations donnees a titre indicatif et non contractuel.

ETIMO - Depuis 1963
IPI 516.537