Terrain à bâtir à vendre

**Terrain à bâtir unique de 2.690 m² – Gentstraat 14, Zilverberg (Roulers)**

Vous recherchez un vaste terrain permettant de combiner habitation et activité professionnelle ? Ce terrain à bâtir exceptionnel situé à Zilverberg (Roulers) représente une opportunité rare.

Avec une superficie de **2.690 m²**, une largeur de façade de plus de **24 mètres** et une profondeur d'environ **112 mètres**, cette parcelle offre de nombreuses possibilités. À l'arrière, elle est bordée par une zone boisée, garantissant une vue verdoyante permanente, une grande intimité et l'absence de nouvelles constructions.

Le terrain est situé à proximité immédiate du centre de Zilverberg, à seulement **1 km du centre de Roulers**, avec un excellent accès aux **N32, N36 et E403**. Commerces, écoles, transports en commun et autres services se trouvent à proximité.

L'affectation urbanistique permet notamment :
• une habitation unifamiliale isolée ;
• une habitation avec siège administratif d'entreprise ;
• une habitation combinée à une activité para-agricole (vétérinaire, salon de toilettage, logopède, psychologue, laboratoire, architecte paysagiste, etc.) ;
• une habitation avec entrepôt ou hangar ;
• un entrepôt ou hangar indépendant, même sans habitation.

La superficie généreuse permet la construction d'un vaste entrepôt ou hangar destiné au stockage, à un atelier, au stationnement, à l'élevage d'animaux ou à des activités commerciales, artisanales ou industrielles. L'activité ne doit pas être liée au secteur agricole.

Convient notamment à un garage, une entreprise de terrassement, un entrepreneur paysagiste, un atelier de réparation de machines, une pension pour chiens, un négociant en bétail ou toute autre activité professionnelle.

**Atouts**
✔ Terrain de 2.690 m²
✔ Façade de plus de 24 m – profondeur ±112 m
✔ Terrain bordé par une zone boisée
✔ Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle
✔ Nombreuses possibilités de construction et d'exploitation
✔ Excellente accessibilité
✔ À seulement 1 km du centre de Roulers

Une parcelle offrant une telle superficie, une telle affectation et autant de possibilités est particulièrement rare et constitue une opportunité unique pour les particuliers comme pour les entrepreneurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Simon au **0498/123.708** ou via **[[email protected]](mailto:[email protected])**.