Terrain à bâtir à vendre

SAINT-NICOLAS — TERRAIN À BÂTIR AVEC PROJET ET DOSSIER TECHNIQUE DISPONIBLE

Faire offre à partir de 79.000 €

Un projet de construction se prépare dès le choix du terrain. À Saint-Nicolas, rue Ferdinand Nicolay, entre les numéros 105 et 107B, Maison Redjel Immobilier vous propose une parcelle pour laquelle plusieurs démarches ont déjà été entreprises.

Proche des commerces, des transports et des principaux services, cette implantation permet d’envisager une habitation unifamiliale à proximité de Liège, avec un arrêt de bus sur le même trottoir.

UN PROJET CONCRET POUR VOUS PROJETER

Les plans transmis présentent une maison sur deux niveaux avec toiture plate. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une buanderie et le hall d’entrée. À l’étage, le séjour avec cuisine ouverte s’accompagne de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une terrasse.

Le terrain est déblayé et les mitoyennetés sont annoncées comme acquittées : des éléments utiles pour préparer la suite avec votre architecte et vos entreprises.

DES DOCUMENTS POUR ÉTUDIER VOTRE INVESTISSEMENT

Le dossier comprend notamment :
• Les plans du projet de construction ;
• Un métré estimatif détaillant les postes et quantités de travaux ;
• Les plans de prédimensionnement structurel annotés par le bureau d’études Cerfontaine ;
• Le plan cadastral ;
• Les documents relatifs au permis d’urbanisme et à sa prolongation.

Ces pièces permettent à votre architecte ou à votre entrepreneur d’examiner le projet et de préparer son chiffrage. Le métré constitue une base technique, sans valoir devis actualisé ni engagement sur le coût de construction.

**UNE ÉCHÉANCE À INTÉGRER DÈS MAINTENANT**

Le permis arrive à échéance le **10 janvier 2027**. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre le projet existant, une prise de contact rapide permettra d’étudier le dossier et d’organiser les démarches nécessaires avec les intervenants concernés.

La vente du terrain ne prolonge pas le permis. Sa validité et les conditions de mise en œuvre dans les délais devront être confirmées auprès du service urbanisme et de l’architecte.

Vous construisez pour vous-même ou recherchez une nouvelle opération ? Contactez Samuel Laloti pour recevoir le dossier et organiser une visite sur place.

Samuel Laloti | Maison Redjel Immobilier
**0494/89.92.50**

Faire offre à partir de 79.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.