Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir de 2000 m² pour une propriété d'exception!

SINT-GENESIUS-RODE – Un magnifique terrain à bâtir d'environ 20 ares, destiné à la construction d'une demeure d'exception, sous réserve des critères suivants : la surface bâtie totale (emprise au sol) de la maison et des éventuelles annexes est limitée à un maximum de 250 m² par niveau.
- la construction peut comporter au maximum deux niveaux complets (rez-de-chaussée + étage + combles aménageables) ;
- le recul latéral (jardin latéral) doit être d'au moins 5 mètres ; aucune construction — telle qu'un abri de jardin — n'est autorisée dans cette zone ;
- le recul en façade (jardin avant) doit présenter une profondeur d'au moins 6 mètres ; aucune construction — telle qu'un carport ou un garage — n'est autorisée dans cette zone ;
- au moins 50 % de la surface du recul avant doit être aménagée en espaces verts ;
- la surface totale bâtie et revêtue (incluant la maison, les annexes, les allées, les terrasses, les piscines extérieures, etc.) ne doit pas excéder un tiers de la superficie totale du terrain ; deux tiers du terrain doivent être aménagés en espaces verts (pelouse, plantations, arbres). La perméabilité des matériaux utilisés n'entre pas en ligne de compte ici ; l'exigence vise uniquement à préserver le caractère verdoyant et l'aspect du terrain et, par extension, de la commune ;
- la partie non bâtie du terrain doit être agrémentée de grands arbres, et les arbres existants doivent être préservés autant que possible ;
Un accès distinct peut être aménagé et un raccordement séparé aux égouts est déjà en place, ce qui rend le terrain particulièrement attrayant pour un projet de construction.
Situé dans un cadre calme et verdoyant : une opportunité intéressante tant pour les particuliers que pour les investisseurs ! Les images ont été créées à l'aide de l'IA.