Bouwgrond te koop

Bouwgrond van 20a geschikt voor een uitzonderlijk pand!

SINT-GENESIUS-RODE - Mooi perceel bouwgrond van ±20 are, voorzien voor de constructie van een uitzonderlijke woning met volgende criteria : de totale bebouwde oppervlakte (grondoppervlakte) van woning én eventuele bijgebouwen bedraagt max. 250m² per niveau.
- de constructie mag maximaal uit twee volwaardige bouwlagen bestaan (gelijkvloers + verdieping + kamers onder dak);
- de bouwvrije zijdelingse strook (= zijtuin) bedraagt minstens 5m, hier worden geen constructies toegelaten zoals tuinhuis…;
- de diepte van de achteruitbouwstrook (= voortuin) bedraagt minstens 6m, hier worden geen constructies toegelaten zoals carport, garage …;
- de achteruitbouwstrook dient voor minstens 50% groen ingericht te zijn;
- de totale bebouwde én verharde oppervlakte van woning, bijgebouwen, inritten, terrassen, openluchtzwembaden (enz.) bedraagt max. 1/3e van de totale perceeloppervlakte; 2/3e van het perceel dient groen ingericht te zijn (gazon, beplanting, bomen). De al dan niet waterdoorlaatbaarheid van de gebruikte materialen speelt hierbij geen rol, het gaat hier louter om het behoud van het groene karakter/uitzicht van het perceel en bij uitbreiding van de gemeente;
- het niet-bebouwbare deel van het perceel moet aangelegd worden met hoogstammig groen, het bestaande moet zoveel als mogelijk bewaard blijven;
Een aparte toegang kan gecreëerd worden en de riolering is reeds afzonderlijk voorzien, wat het perceel extra interessant maakt voor ontwikkeling.
Gelegen in een rustige en groene omgeving, een interessante opportuniteit voor zowel particulieren als investeerders! De afbeeldingen zijn met AI gemaakt.