Terrain à vendre

Terrain à potentiel dans un environnement résidentiel calme

In besonders ruhiger und naturnaher Lage der Eupener Unterstadt befindet sich dieses interessante Grundstück mit bestehendem Garagengebäude. Die Lage an einem Privatweg garantiert Privatsphäre und Wohnqualität in einem gewachsenen Wohnviertel. Die verkehrsarme Umgebung sowie die Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum der Unterstadt bequem erreichbar. Umliegende Wälder, Naturschutzgebiete sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen den Standort besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.
Das Grundstück umfasst ca. 368 m² und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für die Verwirklichung eines EFH als auch für Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Garagengebäude. Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden oder einem Notar besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, nach Abriss oder Umbau einen Neubau zu errichten mit reduzierter MWST. von 6 % Anwendung finden.
Das Grundstück wird im aktuellen Zustand verkauft und präsentiert sich teilweise verwildert. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Chance, das Areal ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage, wodurch das Grundstück von den Hochwasserereignissen 2021 nicht betroffen war.