Terrain à vendre

Étang avec cabane et pâtures !

ÉTANG AVEC PÂTURES
HAVRE DE PAIX POUR PÊCHEURS, FERMIERS ET AMOUREUX DES CHEVAUX – 2,7 ha


À saisir : un lieu exceptionnel où nature, eau vive et vastes espaces se rencontrent. Que vous soyez passionné de pêche, agriculteur en quête d’un terrain d’exception ou propriétaire de chevaux cherchant un cadre idéal, cette propriété unique a tout pour vous séduire.

Un étang de pêche prêt à l’usage
* Superficie d’environ 750 m²
* Afflux d’eau constant et régénération naturelle permanente, garantissant une excellente qualité d’eau
* Étang entièrement mis en règle concernant la captation d’eau
* Parfait pour la pêche de loisirs, la détente ou un petit projet piscicole
* Cabane de pêche incluse – reconstruction autorisée
Une ancienne cabane de pêche est présente sur la propriété. 
Bien qu’elle soit à rénover, elle bénéficie de son propre numéro au cadastre, ce qui offre un avantage rare :
Les acquéreurs ont le droit de reconstruire ou réaménager une cabane de pêche à cet emplacement, dans le respect de son identification cadastrale.


2 ruisseaux permanents
Le terrain est traversé par deux ruisseaux à flux continu, y compris lors des étés les plus secs 


2,7 hectares de pâtures clôturées – idéal chevaux et élevage
* Pâtures propres, entretenues et entièrement clôturées
* Espaces parfaits pour accueillir chevaux, petits troupeaux, ou pour un projet agricole diversifié
* Les arbres du terrain ont été soigneusement taillés, offrant lumière, sécurité et esthétisme
* accès Terrain facile d’accès pour machines agricoles
Un cadre naturel préservé et polyvalent

Ce domaine conviendra autant :
* Aux pêcheurs cherchant leur coin tranquille,
* Aux éleveurs souhaitant de belles pâtures sécurisées,
* Aux cavaliers désirant un espace optimal pour leurs chevaux,
* Qu’aux porteurs de projets ruraux : maraîchage, petit élevage, biodiversité…
Un bien rare alliant eau, prairies et tranquillité.
 Un vrai petit paradis rural prêt à accueillir vos projets.