Terrain à vendre

2 terrains à bâtir (2100m²) dans un cadre champêtre - Givry

Givry – Terrains à bâtir dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant 🌳

Situés à la Chaussée Brunehault 13, dans un quartier calme et campagnard tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, hôpitaux) et des axes routiers majeurs (N40, R5, E42), nous vous proposons ces deux superbes terrains à bâtir.

Ils offrent de nombreuses possibilités et un potentiel très intéressant pour les investisseurs ou les particuliers en quête de tranquillité pour concrétiser un projet de construction familiale.

COMPOSITION & DIMENSIONS : 📐
La parcelle globale présente une largeur totale front de voirie de ± 32 mètres sur une profondeur de ± 97 mètres. Elle est scindée en deux lots aux proportions idéales :

📍 LOT 1 (Parcelle C312a) : ± 21 ares

La partie constructible (en zone d’habitat à caractère rural) d'environ 13,50 ares présente une très belle largeur de façade de ± 16 mètres sur ± 66 mètres de profondeur.

Le surplus d'environ 7,50 ares, situé à l'arrière en zone agricole, se trouve dans un endroit verdoyant, calme et préservé pour vous garantir une vue dégagée à vie !

📍 LOT 2 (Parcelle C315d) : ± 21 ares

Dimensions et caractéristiques identiques au Lot 1 (± 16m de façade sur ± 66m de profondeur constructible + ± 7,50 ares de zone agricole à l'arrière).

INFOS TECHNIQUES & URBANISME : 🛠️

Impétrants : En voirie (eau, électricité, égouts) - raccordement à prévoir ou micro-station d'épuration individuelle.

Implantation : Pour le recul par rapport à la voirie et pour la zone constructible, il est utile de se référer au bâti environnant.

Sécurité : Terrains situés hors zone inondable.

Liberté : Terrains libres de constructeur.

PRIX & CONDITIONS : 💶

Lot 1 : Faire offre apd. de 157.500 €
Lot 2 : Faire offre apd. de 157.500 €
(prix à discuter)

Opportunité globale : Possibilité d'acquérir le terrain dans son entièreté au prix de 300.000 €.

⚠️ À NOTER :

Le terrain principal est déjà cadastré en deux parcelles mais devra faire l’objet d’une division précise à parts égales. Les frais de mesurage et de bornage seront répartis à parts égales entre le vendeur et l’acquéreur (50/50).

VISITES & CONTACT 📅 :

⚠️ Agences s'abstenir, vente de particulier à particulier.
Visite sur RDV : 📞 0470/28.52.73 (réception des appels tous les jours de la semaine) ou mail à [email protected] 📧

Description, photos et mesures à titre indicatif et non-contractuel, susceptible de modification. L’annonce n’engage pas le propriétaire.