Terrain à vendre

Terrain à bâtir

TERRAIN À BÂTIR de 8 à 20 ares pour une construction en bordure de rue (lot n° 1 sur le plan), situé à la Rode 80A à 3272 Testelt, à droite du chemin n° 25, jouxtant une réserve naturelle en arrière-plan.
Résumé des principales prescriptions de construction :
· Bâtiment principal : construction ouverte, alignement et distance latérale conformes au plan de lotissement, garage intégré/abri pour voiture recommandé.
- Fonctions : habitation comme fonction principale, fonctions secondaires (par ex. bureau) max. 100 m² et avec un impact limité sur la mobilité et l'environnement.
- Typologie : construction ouverte/semi-ouverte, uniquement des maisons unifamiliales (à l'exception des logements de soins).
- Implantation : voir plan de lotissement (zone hachurée en violet), façade représentative donnant sur le domaine public, profondeur max. de 17 m au rez-de-chaussée et de 12 m aux étages.
- Hauteur de construction : 2 étages max. + étage mansardé (toit en pente max. 45°, corniche max. 6 m, toit plat max. 6,5 m).
- Matériaux : Façades en brique (teintes terre), bois/pierre naturelle partiellement autorisés. Toitures en tuiles/ardoises.
·Dépendances : Uniquement dans le jardin arrière, max. 1 étage, toit en pente ou plat, hauteur max. 3,5 m, pas de fonction d'habitation ou de garage.
·Revêtements : Perméables à l'eau, limités aux allées/voies d'accès nécessaires. Jardin avant : max. 1 allée d'accès (1,5 m de large) et une allée de garage (4 m de large). Terrasse (non perméable) possible dans le jardin arrière, attenante à la maison et à au moins 3 m de la limite latérale de la parcelle.
·Clôtures : Jardin de devant : clôture en fil de fer ouverte d'une hauteur maximale de 2 m. Jardins latéraux et arrière : haie vive ou fil de fer, 2 m max.
Règlement complet : disponible sous la rubrique « Téléchargements » sur www.lissens.be