Terrain à vendre

Terrain à bâtir de 283 m² avec garages à Tirlemont

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À TIRLEMONT !

Ce terrain à bâtir de 2,83 ares (283 m²) bénéficie d'un emplacement exceptionnel et central, au 388 Leuvenselaan à Tienen/Tirlemont.
La parcelle dispose d’un certificat d’urbanisme récemment délivré (2026) par la ville de Tirlemont pour la construction d’une maison individuelle semi-ouverte de deux niveaux avec un toit en pente.

Possibilités de construction claires
Le certificat d’urbanisme prévoit notamment :
• Superficie de la parcelle : 283 m²
• Maison individuelle semi-ouverte
• 2 niveaux
• Toit en pente
• Largeur de façade : 8 mètres max.
• Profondeur de construction : 11,43 mètres max.
• Surface au sol constructible maximale : 85 m²
• Garage intégré obligatoire
• Cadastral : division 2, section F, n° 10t4

Un atout intéressant pour ceux qui recherchent une parcelle dont les possibilités de construction ont déjà été concrètement définies dans un certificat d’urbanisme récent.

Déjà louée et rentable
La parcelle est actuellement occupée par 3 boxes de garage, tous les trois loués.
Le terrain sert actuellement de place de stationnement et d’accès aux garages. La parcelle génère ainsi dès aujourd’hui des revenus locatifs.

Un acheteur a donc le choix :
→ Investir et poursuivre la location actuelle
ou
→ Remplacer à terme les constructions existantes par le projet autorisé et y construire sa propre habitation.

Cette combinaison de potentiel de construction et de rendement actuel rend cette parcelle particulièrement intéressante tant pour un acheteur particulier que pour un investisseur.

Emplacement de choix à Tirlemont
L'emplacement est un atout indéniable. La parcelle est située le long de la Leuvenselaan (route régionale N3). Cette route est équipée de réseaux de services publics tels que l'eau, l'électricité, l'éclairage et les télécommunications.

La parcelle se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et services de la vie quotidienne :
• Supermarchés tels que Jumbo, Aldi, Delhaize et Action
• Gare de Tirlemont
• Boulangerie(s)
• Pharmacie
• Écoles
• Centre-ville de Tirlemont
• À 20 minutes de Louvain

Un emplacement très pratique avec des commerces, des écoles, les transports en commun et le centre-ville à portée de main.

À visiter sur rendez-vous.
Pas d’agences immobilières, s’il vous plaît. Vente directe par le propriétaire.