Terrain à vendre

Opportunité Promoteur : Terrain de 17296 m² à Malonne

Description :
Magnifique opportunité foncière pour promoteur, investisseur ou projet d'habitat groupé écoresponsable. Terrain d’une superficie totale de 17 296 m² situé à Malonne, offrant un cadre boisé et préservé tout en restant à proximité immédiate du centre de Namur, des axes autoroutiers (E411), des gares, des commerces et des infrastructures hospitalières.
Données techniques & Urbanisme :
Plan de secteur : Entièrement situé en Zone d'Habitat au Plan de Secteur de Namur.
SDC Namur (23 avril 2012) :  Classé en zone de classe C (densité de 0 à 7 logements par hectare). Potentiel de développement propre pour un éco-quartier ou un mini-lotissement de 10 à 12 habitations unifamiliales (ex: habitations bioclimatiques, ossatures bois sur pieux).
Configuration : Terrain traversant avec accès direct sur deux rues distinctes. Les deux rues sont entièrement équipées en réseaux (eau, électricité, égouttage). Le terrain est vendu non viabilisé.
Potentiel de développement :
Tenant compte du positionnement en seconde ligne de la parcelle, le projet requiert l'aménagement d’une infrastructure d'accès privée (allée de circulation en copropriété) gérée par les futurs résidents, répondant ainsi aux exigences de non-création de voirie publique communale.
Vente idéale sous condition suspensive d’obtention d’un permis d'urbanisme global ou d'un certificat d'urbanisme n°2 (CU2). Dossier d’urbanisme initial, historique et extraits de plans disponibles sur simple demande.
Prix attractif fixé à moins de 35 €/m², forte décote sur la valeur au m² de la région pour compensation des frais d'accès
Contact pour professionnels :
Michel Delvigne
Mail : [email protected]