Triplex à louer

120 m² lumineux avec mezzanine et jardin d’hiver

Disponible entre le 1er juillet et le 15 juillet

Rue des Patriotes, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce bien atypique offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une configuration flexible.

Occupé pour la première fois en 2017 et soigneusement entretenu, l’appartement est en excellent état.

L’espace de vie principal est particulièrement lumineux grâce à de très grandes fenêtres et accueille une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le volume et la lumière naturelle offrent une véritable sensation d’espace.

Depuis la salle à manger, un escalier mène à une mezzanine ouverte aménagée en salon TV / second séjour, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable, idéal également comme bureau ou espace de télétravail.

L’espace inférieur comprend 2 chambres, dont une principale disposant de son jardin d’hiver privatif fermé ainsi que de sa salle de bain en suite, créant un espace intime, lumineux et confortable. L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un dressing intégré et d’une seconde salle de bains.

Pour le confort au quotidien, l’appartement est équipé de :
• porte blindée
• volets électriques
• système de ventilation et extracteur d’air au niveau inférieur
• faibles charges

Loyer : 1.600 €/mois
Charges : 80 €/mois (eau + communs)
PEB : E

Conditions locatives :
• Bail longue durée privilégié (minimum 1 an)
• Bien idéal pour un couple ou deux personnes recherchant un logement spacieux avec zones de vie distinctes
• État des lieux réalisé par expert indépendant
• Garantie locative : 2 mois
• Visites ce week-end (19/20/21 juin) sur rendez-vous

Un appartement rare, offrant volumes, lumière et qualité de vie à proximité immédiate du Quartier Européen.