Aperçu
Description
appartement triplex de caractère dans le quartier du Zuid
Dans un emplacement absolument exceptionnel à Anvers-Sud, entre les Leien et le Museumplein, se trouve cette remarquable maison de maître située dans la très prisée rue Graaf van Hoornestraat. Grâce à sa situation à distance de marche du KMSKA, de la Lambermontplaats, du Zuidpark et de la Marnixplaats, ce bien bénéficie d’une combinaison unique entre culture et dynamisme urbain.
Cette maison de commerce éclectique à la façade caractéristique en briques rouges a été entièrement rénovée en 2019, tout en préservant ses éléments authentiques. Une entrée privative mène à l’appartement triplex situé aux étages supérieurs, réparti sur trois niveaux.
Le premier étage accueille un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée et une terrasse attenante profitant du soleil du soir. Quelques marches plus bas se trouve la première chambre avec salle de bains privative. Le deuxième étage propose un second espace de vie avec une élégante double porte vitrée, une terrasse, une chambre spacieuse et une deuxième salle de bains. Le dernier étage complète l’appartement avec deux chambres à part entière et une troisième salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo, de toilettes ainsi que de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.
Le charme authentique a été soigneusement préservé dans tout l’appartement. Le parquet continu, les éléments d’origine et les nombreux placards intégrés créent une atmosphère chaleureuse et élégante, offrant un confort de vie optimal.
L’appartement est actuellement loué de manière stable.
| Quartier ou lieu-dit | 2000 Antwerpen |
|---|---|
| Année de construction | 1898 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 9 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 163 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241023-000343326-RES-1 |
| Emission CO₂ | 6305 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 725000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Provas (IPI 507512)
| Adresse |
Museumstraat 12 A
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7801915 |