Triplex à vendre
365000€
4 chambres 156 mètres carrés
Aperçu
Description
Bel immeuble mixte idéalement situé au centre de Liège
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]
À vendre : bâtiment de rapport idéalement situé Rue Bonne Femme, en plein cœur de Liège.
Cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en pizzeria ainsi que d’un spacieux appartement triplex offrant 4 chambres. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier central et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun.
Le bien bénéficie d’une situation stratégique en centre-ville tout en profitant d’un environnement agréable à deux pas des quais.
Atouts :
• Immeuble mixte avec rez commercial et logement
• Appartement triplex 4 chambres
• Potentiel de rendement locatif attractif
• Emplacement central et recherché à Liège
• Proximité immédiate des commodités et transports
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
| Étage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 414 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260430021669 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 64532 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 414 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 365000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Blavier - Liège (IPI 103311)
| Adresse |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008AninIAC |